Comprar o alquilar?

Una de las primeras preocupaciones que todo emprendedor necesita enfrentar cuando instala su propio negocio es el local comercial. Aquí la duda tendrá dos opciones para analizar: comprar o arrendar.

En la decisión final de comprar o alquilar un inmueble para instalar tu local comercial influye considerablemente el capital inicial con el que cuentas, así como el riesgo que estás dispuesto a asumir.

Decidir entre comprar o arrendar dependerá también de factores como el tipo de negocio por el cual te proyectas, además de la visión que posees de proyecto. ¿Puedes pensar a corto o a largo plazo? Decídelo, pero examinando las ventajas de ambas posibilidades. Sólo podrás determinar cuál se ajusta mejor a tu situación.

A continuación te presentamos las ventajas de cada una. Toma nota y analiza:

Por un lado, las ventajas de arrendar el local comercial serían:

-Flexibilidad, porque no te comprometes a fijar tu localización en un lugar determinado y puedes moverte relativamente fácil cuando lo desees.

-Menos responsabilidades en mantenimiento y seguridad del local. Normalmente será el propietario quien es responsable de estas cuestiones.

-No tienes vinculación a un crédito hipotecario.

Reduce la inversión inicial y los riesgos: cuando compras un local debes hacer un pago inicial bastante grande aparte de los años de hipoteca que se hayan fijado.

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En cambio, las ventajas de comprar un local son:

-Supone un activo tangible que se puede tomar como una inversión a largo plazo.

-Los costes son fijos, sin que se añada el incremento que al inicio de cada año se le suma a los alquileres.

-Es más fácil si se puede subalquilar parte del local y obtener así ingresos extra.

-Tienes más libertad si decides vender tu local o alquilarlo.

Elegir entre compra o alquiler dependerá también de factores como el tipo de negocio que desees iniciar, lo que significa que no existe realmente una opción mejor que otra, sino que todo dependerá de todos estos aspectos.

No obstante, a la hora de tomar una decisión debemos conocer bien las ventajas y desventajas que tiene una y otra opción.

En definitiva, lo óptimo es analizar las necesidades de tu negocio para tomar aquella decisión que haga que tu empresa crezca y sobreviva con el paso del tiempo. Si al final decides alquilar, estudia bien el contrato antes de firmarlo. Si por el contrario, decides comprarlo, piensa siempre a largo plazo.


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Imagen y negocio

Que Twitter, y en general las redes sociales, son uno de los canales que más han revolucionado la práctica de la comunicación y las relaciones públicas no es ninguna novedad hoy en día.

Su inmediatez, y sobre todo su carácter relacional, han motivado que la comunicación sea cada vez más un proceso de ida y vuelta, mas que unidireccional. Es la herramienta 2.0 para los eventos corporativos.

Los eventos suelen ser vistos como simples actos de convivencia, o maneras llamativas de vender algún producto, la realidad es que esto solo es una pequeña parte de lo que puedes lograr al tomar una decisión como producir alguno.

Los eventos empresariales son catalizadores de relaciones laborales, son constructores de puentes entre tú y tu cliente, sensibilizan y unen a equipos de trabajo, aumentan la productividad al humanizar al cliente, proveedor, colaborador y al compañero.

La realización de eventos ofrece muchas ventajas:

  • Un evento es una oportunidad relajada para estar cara-a-cara con sus clientes y crear o fortalecer enlaces interpersonales con ellos y sus empleados de confianza.
  • Los clientes hacen preguntas, dan retro-alimentación, y comunican sus deseos, expectativas, preocupaciones y retos.  Esto le ayuda a al empresario a entender mejor las necesidades de su clientela.
  • Los eventos ayudan a vender
  • En los eventos exitosos los niveles de energía suben.  Los asistentes están alegres de tener una actividad fuera de lo normal y están más propensos a inscribirse en algún programa o probar algún producto.
  • Los eventos son la mejor forma de dar a conocer una marca o producto, asesorarse del recibimiento del mismo, y crear buenas vibraciones tanto con los clientes como los demás asistentes.

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El avance de Internet y su aplicación al marketing están permitiendo medir al milímetro multitud de acciones de captación de clientes y promoción de marca que llevan a cabo las empresas. Es posible conocer el impacto exacto y concreto de cualquier campaña, en función de los objetivos comerciales marcados. Hoy en dia, los eventos físicos se continúan realizando, con la sensación de que tienen un impacto positivo, pero con unas opciones de medición muy alejadas de la exactitud del marketing online.

Lo que esta caro, es que los tiempos han cambiado. La manera de hacer negocios, de promocionarte y de proyectarte no es la excepción. Trabajar en red es la mejor práctica para hacer crecer tu área de influencia y usar la de los demás, es una práctica valida, más que eso, es necesario estar donde están tus clientes.


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Cuando la ubicación es la clave del éxito

La ubicación del negocio y las características del espacio en el que se instale, sea local comercial, oficina o nave, pueden jugar un papel determinante en la posición competitiva y las posibilidades de éxito de muchos autónomos, especialmente en sectores como el comercio o el turismo.

Muchos autónomos no otorgan a la elección de su ubicación la importancia que merece. La falta de tiempo y recursos les impide profundizar lo suficiente y desgraciadamente en muchos casos, el tiempo demuestra que la elección no era la más adecuada.

Son demasiados los autónomos que asustados por el precio de los alquileres en las calles principales, optan por locales en calles poco transitadas, lo que les aboca a una dura supervivencia en el mejor de los casos.

La ubicación influye en el hecho de atraer clientela así que debes analizar en que zona de tu población te conviene ubicarte y si te compensa una calle o zona de mucho tránsito de personas o vehículos y un local muy atractivo. Hay varios factores que son muy importantes:

Competencia: En principio interesa que no haya ningún competidor en el área de influencia pero en ocasiones, la suma de competidores beneficia a todos ya que así se conforma un polo de atracción para clientes de toda la ciudad, como ocurre con la concentración de zapaterías en la zona céntrica de muchas poblaciones o con los establecimientos de alimentación y artículos para el hogar cercanos a mercados y supermercado.

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Comunicaciones: El acceso a grandes infraestructuras (puertos, aeropuertos, líneas de ferrocarril) y carreteras puede ser esencial para el funcionamiento del negocio. Debes valorar la facilidad de acceso para tus clientes.

Espacio: El espacio cumple la normativa legal y las medidas necesarias de seguridad, que permite un correcto desarrollo de tu actividad, que tiene buenos accesos y está bien comunicado.

Factores legales: Guardan relación con la regulación específica de determinadas actividades, como por ejemplo la restricción a la apertura de bares en el centro de numerosas ciudades. También pueden influir la existencia de subvenciones o la actitud de la Administración ante el negocio.

Accesibilidad: Analiza qué vías de acceso tiene la zona, si existen parkings cercanos, si es fácil aparcar (a veces, el hecho de que sea línea azul o verde puede establecer una diferencia crucial para la supervivencia del negocio), si el proveedor tiene fácil el acceso al local (tanto para él mismo como para no obstaculizar la entrada de los clientes), si existen bocas de metro cercanas o paradas de autobús de las que conectan con zonas donde puedan estar nuestros clientes.

Para calibrar y saber elegir la mejor opción, lo recomendable es contactar con un buen asesor inmobiliario, con experiencia en el sector comercial, que pueda ayudarnos a elegir nuestro local perfecto. Tal y como comentábamos es un factor trascendental para el éxito de nuestro negocio que debemos seleccionar con mimo y detenimiento, un buen profesional puede ayudarnos a dar en el clavo y estar seguro de que nuestro local cubra todas nuestras necesidades y nos de una de las primeras claves de nuestro logro.

 


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Reforma express

Se puede cambiar aspectos de vuestro hogar, sin tener que hacer un gran desembolso económico y en poco tiempo.

El miedo a no disponer de dinero suficiente para afrontar la reforma de una vivienda o a carecer de tiempo paraliza a muchos propietarios a realizar un “lifting” a la casa. Pero es posible hacer pequeñas remodelaciones que conllevan grandes mejoras con poco esfuerzo y sin rascarse mucho el bolsillo. Se puede transformar una vivienda sin necesidad de grandes obras y sobre todo, con poco presupuesto

Con tres sencillos pasos podemos dar la vuelta a cualquier estancia de nuestro hogar.

1. Cambiar el suelo

Si sois de los que tenéis un suelo gastado, rallado o simplemente ya estáis cansado del que tenéis. Hay una forma de reformarlo, fácil, rápida y en la que apenas hay que hacer obras. Se trata de los suelos vinílicos. Podéis encontrarlos en cualquier gran superficie dedicada al bricolage. Los encontraréis de muchos colores y la mayoría de ellos, son más que resistentes.

2. Pintura

La pintura es una de las grandes aliadas a la hora de cambiar el aspecto de un hogar. Puedes utilizarla no sólo para las paredes. Encontrarás pintura para pintar baldosas, madera, ventanas, etc… Así que todo aquello que no te guste o prefieras combinar, plantéate darle un nuevo color. Deberás asegurarte de que sirve para el uso que le piensas dar y siempre seguir las instrucciones del fabricante.
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3. Renueva los tejidos

Con un poco de idea puedes conseguir que tus estancias parezcan nuevas por completo. Apuesta por colores de temporada, alegres y desenfadados. Coordinados con el resto de decoración de tu hogar. Para ello, cambia las cortinas, cojines, toallas, así como la ropa de cama. Verás que alegría da entrar en tu casa y volver a sentir que está llena de vida.

Es cierto que en una obra express no es necesario azulejos, ni suelo, ni encimera, ni electrodomésticos nuevos pero es que en muchas casas solo con dar un aire renovado a los muebles se puede conseguir un gran resultado. Pintado todos los muebles en blanco, cambiado los tiradores o añadiendo nuevos elementos podemos dar un aire totalmente renovado.

Unas flores naturales y un poco de orden en los utensilios hacen el resto. Muchas veces no es cuestión de hacer una gran obra, simplemente de sacar todo dar una mano de pintura, limpiar y ordenar y cualquier estancia puede llegar a verse como si fuese nueva.


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Organización de eventos

Cómo elegir la agencia que más encaje con la filosofía y los objetivos de una empresa cliente. No es tarea fácil. El mercado de eventos se caracteriza por su gran diversidad. Existen una gran cantidad de empresas dedicadas a esta modalidad de comunicación.

Es frecuente oír a directores de comunicación y de marketing quejarse de que las relaciones con su agencia de comunicación no son todo lo buenas que serían deseable.  En muchos casos esta situación es la consecuencia de no haber hecho una buena selección. Según nos señalan los profesionales del sector consultados, en líneas generales, la organización y diseño del evento suele correr a cargo de dos tipos de empresas. Por un lado, están las propias agencias de relaciones públicas o de publicidad que abordan el evento como una acción más dentro de la estrategia de comunicación del cliente. En segundo lugar, están las empresas especializadas en la organización de eventos.

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Para decidir que agencias o servicios contratar hay que tener en cuenta diversos factores:

Finalidad del evento: Si quieres simplemente diversión, una sesión multiaventura o prefieres trabajar dinámicas de oudoor training o team building, las elecciones serán distintas.

Presupuesto: hayque acotar bien el presupuesto. Buscar una empresa de buena calidad calidad a buen precio que se adapte a nuestro presupuesto.

Lugar de la celebración: es muy relevante el espacio que eligamos para organizar el evento y la localización.

Gustos: Incluso un mismo tipo de evento puede organizarse y desarrollarse de modos muy diferentes, dependiendo de los gustos del cliente. Eventos temáticos, convenciones (ecológicas, en la naturaleza, estándar…) o fiestas (gala, empresa, disfraces…), pueden ser completamente distintos dependiendo de lo que tu elijas.

Espectáculos y servicios complementarios: Aunque puedes organizar tu evento de un modo eficaz contando sólo con los elementos más básicos y centrales del mismo, también puedes contar con  colaboración para seleccionar servicios de valor añadido (catering, transportes, etc.) que completen o complemente tu evento.

Es importante contactar con una buena agencia de organización de eventos que sepa entender nuestros objetivos y que se adecue correctamente a nuestras exigencias. No todas las agencias y organizadores serán validos para todos los tipos de eventos.


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Palets para todo

Hay infinidad de materiales y posibilidades para hacer objetos muy bellos y funcionales con palets. Sólo hace falta algo de imaginación.

Los palets son como el Lego, se puede construir prácticamente cualquier cosa con ellos. ¿Qué puedo hacer con palets? No están echos de madera de la mas alta calidad que usted puede encontrar, pero ¿por qué no darles una nueva vida? Algunas empresas pagan para deshacerse de sus palets de madera y creo que será un placer para ellos que se los lleve sin cargo.

Hay que tener en cuenta que los palets tienen sus limitaciones, pero pueden ser muy útiles para fabricar una pequeña casa o un refugio ecológico y muy económico. Es evidente que para hacer una casa necesitaremos muchos palets.

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Deberemos desmontar las tablas de algunos palets para ir rellenando los huecos de los que usaremos en la construcción, ya que los palets que usemos para la casa deben quedar como una tarima, los usaremos para el suelo y las paredes de la casa.En la actualidad existen verdaderos diseños de muebles o utensilios totalmente funcionales y con una apariencia destacada sin nada que envidiarle a unos muebles nuevos.

No hay limite para crear, parece que se ha descubierto un gran potencial que tienen los palets por el coste tan bajo de la materia prima. Un palet puede costar desde 2€ dependiendo de su estado o incluso podemos encontrarlos gratis en muchas fabricas y oficinas.

Solamente con una búsqueda en internet podemos encontrar miles de ideas de creación con palets. Desde muebles, mesas para jardin, instrumentos de cocina, camas, sofás o puertas.

 


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Viviendas del futuro

Hoy en día la atención está dirigida cada vez más, al cuidado del medio ambiente. También en tema de viviendas, el interés hacia la eficiencia energética y la construcción sostenible, ha determinado la difusión de alternativas a la construcción tradicional: viviendas modulares prefabricadas.

Muchos arquitectos ven en la prefabricación una posibilidad para experimentar y ofrecer hogares modernos, bien diseñados y producidos en masa. Por ello, los prefabricados de hormigón son sistemas de construcción innovadores y originales, que mejoran sustancialmente la construcción de viviendas a medida.

Existen muchas formas de prefabricación y muchos entornos posibles para instalar una vivienda modular, sin olvidar que las viviendas prefabricadas permiten ahorrar en dinero, tiempo y energía.

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El aislamiento de las casas deben cumplen con las normativas vigentes. Utilizan aislantes ecológicos como celulosa (papel reciclado), cáñamo y/o corcho.
Es una arquitectura bioclimática que permite minimizar el consumo energético. Se construyne hasta en un 80% a base de materiales verdes, reciclados, reutilizados y no contaminantes.

Este modelo de vivienda integra en su ingeniería y diseño respuestas a las tendencias constructivas actuales: espacios habitables con más eficiencia, versatilidad, industrialización y sostenibilidad a través de soluciones cómodas, personales y rápidas. Estas viviendas representan una alternativa para quien, además del precio, valore que la vivienda cuente con los últimos avances de energía renovables.

Ademas de cómodas y económicas son de fácil construcción. A partir de la licencia de construcción se tarda 4 meses en realizar la vivienda.

Si finalmente nos decidimos por hacer instalación de una de estas viviendas una empresa de reformas y construcción nos podrá facilitar toda la información y asesoramiento que necesitemos.


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La elección del decorador

La decoración del hogar es una inversión de futuro y cuando se trata de crear el espacio ideal, algunas personas prefieren contar con el asesoramiento de un decorador de interiores profesional. Lo más importante al elegir un decorador profesional es poder consultar muestras de sus trabajos ya que esto te permite observar con tus propios ojos si te gusta su estilo.

Mediante revistas, a través de la página web de empresa o mediante un blog personal propio. Puedes concretar una lista de cinco decoradores que han llamado especialmente tu atención con el objetivo de concretar una entrevista personal.

El hogar es un espacio de confianza y de intimidad, por tanto, más allá del currículum profesional de un diseñador es importante que confiemos el proyecto a un decorador que inspira confianza.

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Debemos solicitar un presupuesto cerrado a distintos profesionales en el que quede indicado cuál sería el precio por la tarea concreta. Si en tu entorno más cercano conoces a amigos o familiares que han decorado su casa con la ayuda de un experto en decoración. Busca referencias. Busca en sitios de opinión y en listados locales de decoradores para ver que opinión merece cada uno al público, no a todos se les va a dar bien todo, el decorador de interiores ideal puede no tener ni idea de pintar tu casa por fuera.

Haz una lista de tus cosas favoritasTus gustos te pueden ser obvios, pero al verlos en papel podrás analizarlos para ver con que estilo de concuerdan. No anotes solo cosas que tengan que ver con la decoración.

Si ningún estilo te llama la atención completamente, no te preocupes. No necesitas decorar todo tu hogar con el mismo estilo, puedes mezclarlos, escogiendo tus características preferidas de cada uno. Aunque, si piensas mezclar varios estilos en un solo espacio debes tener cuidado, ya que puede hacer que la habitación se vea desorganizada.

Una vez elegidas nuestras preferencias y gustos y de haber pedido presupuesto solo nos queda volcar toda nuestra confianza en el profesional elegido y disfrutar del trabajo realizado. Seguro que la elección acaba siendo un éxito y los resultados son mas que satisfactorios.


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Jardines urbanos

Probablemente, el jardín es uno de los lugares favoritos para disfrutar de esta época del año. Si piensas que el pavimento de tu terraza es feo, está viejo, es irregular y te gustaría cambiarlo pero no quieres gastar mucho y te niegas a hacer obras..hay una solución!

Con la llegada del buen tiempo centramos nuestros esfuerzos en poner a punto terrazas y balcones. salimos corriendo a comprar algunas plantas nuevas, unos cojines para las sillas, velas para las noches al aire libre…pero aunque el aspecto de la terraza mejora sustancialmente es suelo sigue ahí estropeando el conjunto.

Con el césped artificial matas dos pájaros de un tiro, o mejor dicho tres, consigues un suelo bonito y uniforme, evitas las incómodas y sucias obras, tu terraza se ve bien todo el año… y además es económico porque puedes ponerlo tú mismo.

El césped artificial ha mejorado su aspecto y reducido su precio en los últimos tiempos. Por eso se considera cada vez más una alternativa a la pradera de césped natural, tanto estéticamente como en términos medioambientales. Y no hace falta tener jardín para disfrutar de él, ya que se puede instalar también en patios, terrazas y áticos.

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El césped artificial se ha convertido en una opción real para disfrutar de una superficie limpia, mullida y sin mantenimiento en los espacios exteriores de las viviendas, que cobran con él una nueva dimensión. La amplia utilización del producto en guarderías, hoteles  e instalaciones deportivas como pistas de paddle y de fútbol, o de ocio como parques y minigolf, ha ido acompañada también de un incremento en el uso del césped artificial en las residencias particulares.

Si consultas en centros de bricolaje o tiendas online especializadas, verás que los precios varían enormemente… Por eso la hora de elegir un buen césped artificial conviene tener en cuenta diferentes criterios: la calidad del hilo, el tipo de base, si necesita o no relleno, la procedencia del producto y la garantía que da el fabricante

Para su limpieza, simplemente hay que regarlo para eliminar así el polvo, quizá cepillarlo para eliminar hojas caídas. El mantenimiento de esta superficie es mas que fácil.


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Renovar tu cocina a bajo coste

En efecto, estrenar cocina está en los planes de gran parte de los ciudadanos. Pero no nos engañemos. Supone un gasto que no siempre es asumible ni prudente. Por eso, con frecuencia nos resistimos aunque nos estamos quejando del aspecto de la estancia continuamente.

Hay varios consejos que podemos llevar a cabo para ahorrar en nuestra reforma:

1.- No tienes por qué dejarte el sueldo del año en los muebles. En muchos hipermercados de decoración tienes muebles que se venden en bloque, los módulos van juntos y no por separado. De eso modo, salen más económicos. Son los denominados kit de cocina. Otra opción es cambiarlos partes. Por ejemplo, empieza por los de arriba. O cambia sólo los frentes de las puertas.

2.- No cambies los muebles si los tuyos están bien, aunque pasados de moda. Una solución muy sencilla y tremendamente efectiva es pintarlos.

3.- Te sorprendería saber el efecto tan renovador que tiene un cambio de tiradores en las puertas de los muebles. Las posibilidades son casi infinitas.

4.- Las paredes son, con frecuencia, lo que más “molesta”. Y tampoco en este punto tienes que conformarte con lo que tienes. Puedes cambiar el aspecto de las mismas con poco presupuesto y menos esfuerzo: vamos, sin hacer obra.

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5.- Sin duda uno de los cambios que más conseguirán transformar el aspecto de tu cocina tiene que ver con las encimeras. A veces basta con cambiarla de color y ponerla nueva para que la estancia quede prácticamente irreconocible. La variedad de precios y materiales es sorprendente.

6.- Quizás la idea de la pintura no te entusiasme, simplemente, porque tus azulejos no están mal. Si son blancos, por ejemplo, por ellos no pasarán las modas. Aunque tú sí necesites un pequeño cambio. En tal caso, no dudes que lo más apropiado es colocarle unos divertidos vinilos.

7.- Otra opción igualmente efectiva y sencilla es colgar de las paredes láminas con motivos relacionados con alimentos, bodegones o paneles con mensajes.

8.- En cuanto al suelo, puedes cambiar el gres cerámico que probablemente tengas por un suelo de vinilo. La ventaja es que no tendrás que hacer obra.

Podemos con un presupuesto ajustado, dar un nuevo aire a nuestra cocina y tener esa cocina de revista que todos hemos soñado.

 


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